受国家进一步支持刚需和改善性住房消费政策影响，福建省住房公积金贷款需求量随之急剧上升。为缓解住房公积金资金供需矛盾，福建省各地住房公积金管理中心积极探索向商业银行申请流动性资金贷款的资金融资新模式。目前，三明市住房公积金管理中心和莆田市住房公积金管理中心成功试水，分别取得了银行贷款，满足了更多缴存职工住房消费贷款需求，进一步促进了房产市场的平稳健康发展。 　　 三明市住房公积金管理中心获建设银行5亿元额度贷款授信 　　日前，三明市住房公积金管理中心与建设银行三明市分行签订协议，首次向建设银行申请流动资金贷款并获得5亿元额度贷款授信，专项用于发放住房公积金贷款。这是福建省住房公积金系统授信贷款第一单。 　　三明市广大职工刚需和改善性住房需求不断提高，住房公积金贷款需求量急剧上升。截至8月底，三明市住房公积金个贷率已高达101%，为了缓解当前流动性不足而引发的资金紧张，确保广大购房职工及时取得住房公积金贷款，支持三明市房地产市场平稳健康发展，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）要求，三明市住房公积金管理中心积极探索向商业银行申请流动性资金贷款的资金融资新模式。该模式具有申请手续便捷、使用灵活、融资成本低的优点，不仅拓宽了住房公积金的融资渠道，盘活了住房公积金存量资产，也满足了更多的缴存职工住房消费贷款需求。 　　 莆田市住房公积金管理中心启动金融融资机制缓解资金流动性紧张 　　8月底，莆田市住房公积金管理中心与建行莆田分行签订融资协议，向建行莆田分行融资5亿元，融资期限3年。目前，第一期5000万元融资资金划拨到位，全部用于全市缴存职工的住房贷款需求。 　　今年以来，莆田市住房公积金管理中心按照上级要求，积极调整住房公积金政策，简化业务流程，放宽贷款条件、降低首付比例、提高信贷最高额度、下放审批权限等，莆田市住房公积金业务出现大幅攀升，1-8月全市住房公积金提取金额同比增长75.5%，发放住房公积金贷款同比增长40.1%。截至8月底，莆田市住房公积金个贷率已达96.1%，资金十分紧张。8月，住房公积金管理中心积极探索住房公积金贷款转商业住房贷款机制，以通过商业银行融资由住房公积金管理中心在增值收益中进行利息贴差方式缓解资金流动性紧张，确保住房公积金贷款发放不排队，不轮候。 　　下一步，莆田市住房公积金管理中心将继续加强与建行莆田分行合作，加快落实融资资金到位，用好用足资金和相关优惠政策，进一步促进莆田市房产市场的平稳健康发展。（来源：中国建设报）     　　　　　　　　　　　　责任编辑/张维    

本文来源: 建设厅

17.11.2015  09:52