窗户掉落致人受损 房东租户共担责任

        2014年11月17日，原告赵某回家后将车辆停放在居住的单元楼下面。晚十点半左右，被告刘某租住的房屋窗户掉落致原告车辆受损，双方协商未果，原告遂将租户刘某及房东王某诉至法院要求二被告赔偿汽车修理费1.7万元。被告刘某辩称原告赵某的车辆并未停在停车位上，所以原告也应当承担一半责任。被告王某辩称房屋已经出租给被告刘某，被告刘某为房屋的实际使用人，所以应当由原告和被告刘某共同承担责任。

        承办法官接到该案后发现案子虽然少见，但是法律关系简单，标的不大，诉前协商无果是因为各方当事人在协商的时候言语不和，情绪太过激动所致。所以，承办法官先各自安抚了原、被告的情绪，认真听取了各方的意见，再耐心的析法明理，最终使得各方当事人在冷静以后都愿意各让一步，达成调解协议：由被告租住户刘某于2015年1月27日一次性支付原告赵某9000元；被告房主王某于2015年2月10日前一次性支付原告赵某1000元。至此，其他无争议。