西咸新区项目可以申请公积金贷款 这些可能与你有关

华商报改版20周年系列民生热线周本周的主题是“公积金热线周”，截至昨日，华商报24小时新闻热线共接到关于公积金的咨询300余条。

西安公积金管理中心对这些热线进行梳理发现，多数集中在新出台的“商转公”贷款业务与提取个人住房公积金方面。西安公积金管理中心感谢大家对公积金业务的关注与支持，希望大家多提宝贵意见建议。

昨日，公积金管理中心提醒说，华商报公积金热线周活动结束后，个人在申请公积金贷款时，遇到任何疑问，都可向公积金中心所属分中心、各管理部、综合办事大厅及各受委托银行咨询，或拨打12329服务热线咨询，也可通过西安住房公积金管理中心官方网站WWW.xazfgjj.gov.cn自助查询。

公积金优先用于偿还公积金贷款本息

师先生：六七年前办理公积金贷款，现在账上有四、五万元，想把钱取出来，但是公积金管理中心不让取，不知道是什么原因？

公积金管理中心：已办理西安住房公积金中心公积金贷款的借款人及配偶，缴存的公积金应当优先用于偿还公积金贷款本息，在贷款未还清之前不能申请非销户提取。偿还公积金贷款可以到贷款银行办理“公积金冲还贷”签约，之后可实现逐月自动扣划个人账户公积金用于还贷，每月扣划额不超过月还本息和。账户较多的余额还可以申请提前还贷。

租房提取公积金额度有规定

刘先生：公积金在碑林区缴存，目前是租房，是否可提取公积金用于租房？能取多少？带什么资料？到哪儿办？

公积金管理中心：你的情况符合无房提取条件，可以提取公积金，额度是六个月缴存额，每年可提取一次。携带身份证，结婚证，家庭在西安市行政区域内无房产证明，还有关联好银行卡，到公积金中心委托的90多个银行网点都可以办理提取手续。

申请提取时限是合同备案之日起三年内

董女士：2012年单位团购西安市预售商品房，备案时间是5月，房款分三次交清，现在要交第三次房款了，询问这种情况能否申请提取住房公积金？

公积金管理中心：对于购买预售商品房的，申请提取时限是合同备案之日起三年内，按照你的实际情况来看，已经超过申请时限不予受理了。

住宅类公寓可以申请公积金贷款

李女士：我买了套二手房公寓，中介告诉我不能公积金贷款，有这样的规定吗？哪些房屋不能做公积金贷款？

公积金管理中心：可以做公积金贷款的房屋包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房等。商铺、别墅、安置房、办公写字楼、车库、商业公寓、小产权房或五证不齐的房屋不允许做公积金贷款。

如果你买的公寓是70年产权的住宅类公寓，可以申请公积金贷款，如果是商业性质的公寓就不行。

现役军人公积金事宜可咨询指定银行

刘女士：爱人是现役军人，部队缴了公积金，我申请异地公积金贷款，可银行说无法受理部队的，这是怎么回事呢？

公积金管理中心：我中心执行的《西安个人住房公积金异地贷款操作规程》是根据住房和城乡建设部下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》执行的，但是住建部文件中未涉及部队公积金贷款的相关操作。

中央军委于2015年8月向全军部队下发实施了《军人住房公积金贷款管理办法》。军人使用公积金购房时，经所在部队大单位后勤营房部门批准，向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的公积金贷款利率。一般贷款额度不超过40万元，期限20年。建议向国有银行咨询相关军人公积金贷款问题。

西咸新区项目公积金贷款业务正常受理

张先生：我是西咸新区一项目的按揭负责人，我们的项目有许多业主需要做公积金贷款，不知道申报流程是什么？我们的土地证是咸阳发的，预售证是西咸管委会发的，我们应该找咸阳中心还是找西安公积金管理中心？

公积金管理中心：省委、省政府下发《关于促进西咸新区进一步加快发展的意见》后，中心为了助力“推进西咸一体化，合力建设大西安”，多次与西咸新区的建设、国土、房管、规划等相关部门沟通、协调，西咸新区的项目可以正常受理，开发企业可以向中心信贷处提交资料，申请公积金贷款楼幢备案。

资料包括：开发单位营业执照、资质证书、法人身份证，申报项目的五证，总平面图和对应楼幢的测量报告（以上资料均为复印件加盖公章）。目前已有部分西咸新区的项目完成了项目的准入手续，公积金贷款业务已经正常受理。 华商报记者 卿荣波

编辑：李晨