西安七折房贷未现最多可享八五折

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9月30日，央行和银监会联合发文，确定"首套房"贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，出于"改善性需求"再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

文件下发后，各商业银行纷纷表态宣布执行"房贷新政"。然而记者近日调查发现，对于首套房以及认贷不认房的标准，各行均严格执行，浙商银行对之还进行了延伸，买别墅也可享首套房政策；但对于房贷利率如何执行，各行反应不一。国有大行均比较敏感，不愿提及细节；浙商银行西安分行表示具体细节本周才能出来；西安银行在接受记者采访时表示，符合条件的该行客户最低可享受基准利率的8.5折优惠。

别墅排屋也可享受首套房政策

10月15日，浙商银行出台最新个人房贷政策。浙商银行房贷业务负责人在解读该行此次房贷政策时，归纳了三个特点：一是贷款结清均认定为首套，只要 借款人家庭名下房贷余额为零，申请贷款购买普通商品住房均可享受首套房政策，首付比例不低于30%，贷款利率最低可至基准利率的0.7倍；二是名下房贷余 额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等非普通商品住房也可享受首套房政策，首付比例不低于50%，贷款利率下限为基准利率的0.85倍，同时根据近年来房 地产价格的变化情况，将非普通商品住房(除别墅、排屋)的价值标准明确为500万元及以上，体现了商业银行对高档住房贷款定价的灵活性和差异性；三是非本 地居民无需纳税证明或社保证明(当地政府和银行监管部门另有规定的除外)，进一步体现对非 本地 居民家庭合理购房需求的支持。