西安“两房并轨”管理细则即将出台

　　昨日记者从市房管局获悉，为完善住房保障制度体系、提高保障性住房资源配置效率、改善住房保障公共服务，根据国家和省上的有关政策规定，我市公共租赁住房和廉租住房并轨整合为租赁型保障房的有关实施办法即将出台。

　　据悉，“两房并轨”的基本原则是“统筹房源、梯度保障、并轨运行、柔性退出”。改变过去“非保即退”的模式，采取层级渐退的柔性人性化退出机制，同时，对不符合条件的设置了退出过渡期。

　　市房管局相关工作人员给记者举例说，比如一位企业下岗职工在退休前其收入水平符合廉租房的准入门槛，但退休后其退休金由社保发放，相比退休前提升了一些，因此不再符合居住廉租房的标准，按照以前的办法，就要退出廉租房，将再次面临无房可住的尴尬。廉租房、公租房“两房并轨”管理后，将采取梯度保障的原则，该住户不必再退出廉租房，只需按照收入比例适当提高房屋租金即可。与之前政策相比，更显人性化。

　　据介绍，我市的公租房和廉租房并轨，一是实行房源并轨。即将廉租住房、公共租赁住房整合为租赁型保障房，原已分配的廉租房、公租房仍按老政策执行；二是实行保障对象并轨。即将廉租房、公租房保障对象进行整合，保障范围包括中等以下收入住房困难家庭；三是实行资格审核并轨。即统一纳入租赁型保障房资格审核，同时将审核时限统一到30个工作日；四是实行配租管理并轨。即优先保障原廉租住房保障家庭及特殊人群，配租仍按照“自主报名，公开摇号”方式进行。

　　截止到10月底，全市新开工保障性安居工程103239套，其中廉租房8208套、公租房11097 套、经适房3174套、限价房18023套、城市棚户区62714套、林业棚户区23套，完成年度任务的103.2%；新增廉租住房租金补贴3105户，完成年度任务的103.5%；基本建成124580套，完成年度任务的120.9%。完成保障性安居工程投资172.7亿元。

　　1292户家庭昨摇号分到廉租房

　　城六区已建成廉租房小区7个

　　西安新闻网-西安晚报讯“我选的是渭水欣居的廉租房，两室一厅，环境不错。要住新房子了，全家人都高兴。”昨日，租住在蔺家村的胡女士有幸成为住户代表，参与廉租房的摇号分配过程。

　　昨早，参与廉租房摇号的68名住户代表早早地来到了摇号现场，等待新房配租。据市住房保障中心廉租房科科长乔庆中介绍，本次分配的廉租住房分配房源为米家崖和渭水欣居廉租住房，共1470套，其中米家崖廉租住房1241套，渭水欣居廉租住房229套。参与分配的家庭为截至2014年10月21日，经过三级审批、三次公示取得实物配租资格、并已在媒体公示无异议、仍然符合实物配租条件且自愿参加本次分配的家庭，共1292户，其中申请米家崖的家庭为1126户，申请渭水欣居的家庭为166户。

　　据悉，目前西安市城六区已经建成并分配入住的廉租住房小区有7个，分别是明德门、杨家庄、席王、渭水欣居、锦业新居、圣合家园、米家崖廉租住房小区。

　　截至今年11月底，全市完成新增租金补贴3121户，完成全年目标任务的104%，1～3季度共计发放租金补贴2063万元，审批实物配租资格家庭2558户，圆满完成了2014年廉租住房保障目标任务。