西安个别楼盘涉无证销售 称有证后不是现在的价

　　无证售房就是在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，提前销售房屋。对购房者来说，有可能遭遇风险，此前西安市相关也在不断打击这种违法违规行为，不过个别开发商仍是我行我素。

　　有消费者反映，在西安南二环和朱雀大街十字西北角，一个名叫西安公馆的楼盘从去年开始就向外预售房屋，但没有《商品房预售许可证》。真是这样么，记者以购房者的身份前往售楼部进行了了解。

　　西安公馆楼盘售楼部工作人员：现在卖的是5号楼一单元，排号，2000抵20000的优惠，二单元这地方价钱已经出来了，价格在7700到9000元。

　　记者：现在房子盖到啥程度了？

　　西安公馆楼盘售楼部工作人员：房子负一层负二层基本建好了。

　　记者：大概啥时候能交房？

　　西安公馆楼盘售楼部工作人员：2016年6月底能交房。

　　工作人员告诉记者，已经有不少人认购了这儿的房子，因为没有《商品房预售许可证》，价格才比较低，而等预售证下来，价格又会不一样。

　　记者：咱们五证有么？

　　西安公馆楼盘售楼部工作人员：五证目前只有一个证件，现在办理当中，明年上半年估计五证齐全。

　　记者：五证不全还是有点担心。

　　西安公馆楼盘售楼部工作人员：担心肯定是应该的，地段可以刚开始证件不齐，所以刚开始才这样价格，周边那种证件已经齐全，是现房的，那时候房子就卖就一万多了。

　　那么，西安公馆这个楼盘到底有没有《商品房预售许可证》呢？记者也专门咨询了西安市房管局。

　　西安市住房保障和房屋管理局工作人员：官方网站上查询的就是我们的回复。

　　记者在西安市房管局官网查询了西安公馆的楼盘信息以及商品房预售许可证等信息，但是并没有结果。而查询其它有《预售证》的楼盘，就会出现楼盘的预售证号、发证日期等信息。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》的规定，没有《商品房预售许可证》擅自销售商品房的行为，属于违法违规销售。记者也将了解到的情况，向西安市房管局执法监察大队进行了反映，执法人员告诉记者他们会针对此事尽快调查核实，如果确属无证销售将依法依规处理。