西安存上千家庭旅馆 个别房东号称有"特殊服务"
“家庭旅馆价钱便宜，入住方便，比较自在。”2015年11月15日下午，资深驴友马彬说，在他去过的大多数城市，他都会选择入住家庭旅馆，因为除了以上优点，还可以最大限度的贴近当地生活。
随着近年旅游与地产业的发展，家庭旅馆已成为旅馆经济的一支中坚力量。“外地城市对家庭旅馆有立法，但西安还没有。在管理上提高了，家庭旅馆才能长足稳定发展下去。”西安一位旅游部门的官员说。
上千家庭旅馆遍布市区各个角落
最早的家庭旅馆据说诞生于欧洲，是由一个个家庭利用空出的房间作为客房向游客出租经营，简称“B&B”，即提供“住宿和早餐”。而在我国，如今的家庭旅馆不仅能提供居家式服务，还具备了导游、文化交流以及社交的一些功能，“如大雁塔周围的一些家庭旅馆，很多都是旅行社挂钩的，房东还能额外承担城市向导的任务”，西安一家旅行社的中层管理人员房金辉说。
在马彬住过的种种家庭旅馆里，除了社区单元房、城中村民房，还有短期出租的自住公寓、青年旅馆以及酒店公寓等，“人多的话，还可以包一栋别墅式的家庭旅馆，价钱分摊下来比入住一般家庭旅馆的单间还要便宜”。
有着入住别墅式家庭旅馆经历的西安毋女士至今还保留着美好回忆。2014年春节前家里办事，一下子来了很多外地亲戚，正愁没法住，有个朋友建议租一间别墅式的家庭旅馆，既不用担心有人干扰，还能保证家庭聚会的私密性，于是便通过一家中介，租到了环山路附近的一幢别墅，“一晚上才1800元，七八个房间，设施很好、被褥也很干净，可以做饭，晚上吃完饭了，还可以在别墅的温泉房里泡温泉聊天……”
如今的别墅式家庭旅馆，均价已经涨到了每晚2500元到3500元。不过，打开某家庭旅馆的中介网站，从每晚1500元到4000多元不等的别墅，租客可以有多种选择，而同样的价位以及所提供的条件，不仅是相对应的三星级酒店无法提供，四五星级的酒店亦有难及之处。
“相比于别墅，便宜的还有50元一晚到200元一晚的家庭旅馆，这在西安市，至少可以找到上千家。”一家家庭旅馆网站的负责人曾强介绍，对应的不同价位，必然具备不同的环境、交通，以及高低不等的设施、设备条件，但几乎可以满足所有旅客的不同需求。
通过调查发现，西安目前家庭旅馆的位置，最远的接近北客站，市内的则以莲湖区、碑林区、新城区、雁塔区为多且较密集，而三桥、经开以及浐灞则较少也较稀疏，从某知名短租家庭式旅馆网站“不限条件”的搜索结果来看，仅其可供选择的房源就达到了1100多家。
“相比于线上的家庭旅馆，线下一些独立经营的家庭旅馆和缺乏完备手续的家庭旅馆，数量也很庞大。”曾强告诉记者，以前这样的旅馆多栖身于城中村，如今在小区单元房中也非常普遍了。
家庭旅馆身处不同楼层 租一楼商铺做“门脸”
11月26日晚11时，在西安市南郊的新领地大厦，记者被该楼宇上多家旅馆的LED广告所吸引，广告有三处位于五楼以上，而楼下的“酒店”，也均特别标出了“家庭式”的卖点。通过暗访发现，这些酒店并非如某些大宾馆整层整层的出租，而是租赁一楼的某处商铺、楼梯间做接待“门脸”，然后一旦有人入住，再与楼上房间的管理人员联系带入大厦，其形式颇似“接头”。
“有标间吗、暖气热不热？”在大厦朝东一家设于某便利店内的酒店接待台，记者问。
“有，是集中供暖。”接待人员回答说。在其身后的墙上，张贴着的一张打印纸，上面写着“本店试营业，暂无发票”。可是，记者通过调查了解到，早在去年年中，该店就已经开始营业。
而在另一家家庭式旅馆，记者被在大厦西侧的“接头”工作人员带入11楼后，找到了一种大约20多个平方的旅馆房间，该房间内有两张床，设施简单，卫生间也很小。
随后记者以“不满意”为由，又被对方带到了12层看同样位置的一间客房，这间房与刚看过的相似，只是多加了一间床，工作人员表示，“加床不加价”，且只要一人有身份证号就可以入住了。
这栋楼的6家家庭式旅馆中，每晚价位最低为69元 ，高的不过一百多元，即便条件一般，在国庆、五一等节假日时，还是供不应求。
同样在西安市东郊堡子村、北郊凤城五路、小寨西路附近的诸多楼宇内，记者也发现了楼内存在多家家庭式旅馆，这些旅馆散落于整栋大厦的不同楼层，最低的8层，最高的21层，表面上看，这些“客房”与周围的房间别无二致。
与很多对家庭旅馆印象颇好的人不同，来自郑州的雒师傅只住了一次，便“再不想住了”。47岁的雒师傅今年国庆期间因为没订上房（大酒店），就在网上预定了一家家庭旅馆房间。“接待的人把我顺着小区一直领到一个单元楼里面，一进去，发现跟网上晒的照片完全不一样，”雒师傅说，“杯子上还有一圈圈的白垢，沙发和床都非常旧，而且卫生间有蟑螂，我不想住，可对方不给退，结果还起了争执……后来找到小区物业，才知是家黑旅馆”。