西安"学租房"何以水涨船高

　　孩子的上学问题是每一个家庭的“头等大事”。随着各个学校开学日期的临近，很多家长又开始“孟母三迁”，不惜重金在学校周围上演抢房大战。为了方便孩子上学，家长们“舍得”下血本，出手都比较“豪气”，也间接推高了租房市场的暑期租金价格。近日，记者走访了西安市几所重点学校附近的学区房，随着开学时间越来越近，这些学区房的租金也是水涨船高。

　　六年“学租房”，租金20万

　　当把最后一件行李从家里拿出来后，姚贝贝妈妈再一次看了看自己已经住了6年的房子，叹了一口气，关上了房门。院子里贝贝正在和自己的小伙伴们告别，“等放假我就住回来了，再找你们玩。”

　　姚贝贝一家原本住在西安市雁塔区明德门附近一小区，今年贝贝要上大学南路小学，为了方便接送孩子，家人决定在学校附近租一套70平方米的二居室，“为了孩子上学方便，把自己140多平方米的大房子空下，每个月花2500元租住在一个小房子里。”贝贝妈告诉记者，自己家的房子是她和老公的婚房，装修的时候花了很多钱，所以也舍不得租出去，而且等孩子放假还想住回去，“毕竟还是自己家里住得舒服自在。”

　　姚贝贝妈妈李虹是从6月初开始找房的，但当她找了四五套房源，一一和中介联系后才发现：这边的房源挺“抢手”，最终只有一套能看，其他都租出去了。“学校附近都是老小区，面积小，也没有电梯，也就只能挑个楼层好点的房子。”

　　李虹给记者算了一笔账，“一个月2500元，一年3万元，6年就是18万，算上水电及物业费就有20多万了。我这租房合同只签了2年，本想多签几年，可是房东不愿意，听中介的人说因为附近好学校比较多，这里的房子根本不愁租，房租基本一年一个价。照这样下去我租6年房子的钱，都够一套房子的首付了。”

　　名校周边房，紧俏难租到

　　张欣怡家原本在西安市未央区太华路附近，今年，欣怡小学毕业，考取了陕师大附中。“孩子考上好学校，家里的人都很高兴。可是学校离家这么远，开车接送也不方便，只能在学校附近租房子。”张欣怡妈妈王淼说。说到租房子，她连呼“没想到”，“没想到这边的房子这么贵，没想到这么不好租。”

　　张欣怡妈妈是从7月开始找房的，她和中介联系后发现：位置好的房子基本都租完了，剩下的房子不是太小就是太远。“我当时把附近的小区和中介都跑遍了，也没找到合适的，最后还是在朋友的帮助下找到了一套还算满意的房子，因为是新小区，房子和环境都不错，可一个月3000多元的房租不便宜。中介说，这周边有几所学校，租房的很多是一家三口，所以三居室很抢手，价格也贵。”

　　让家长们心急的是，除了租金比较贵以外，从8月中旬开始，已经基本上租不到学区房了，不少家长为了抢到一个好房源，6月份就签下合同，然后让房子空着等开学。

　　“现在来租房已经很晚了，我们这边的房子在6月初大都被租完了，哪能等到现在。学校旁边的房子已经没有了，时间越往后房子就越不好租。”8月15日日，西安海汇房产工作人员李欣听到记者想在附近租房时说。

　　价格一路涨，理性选房莫添负

　　记者从西安市的玛雅房屋、海汇房产、21世纪不动产的部分中介门店了解到，近期可供租赁的房源比较紧俏，特别是西安市的边家村、翠华路、高新路等学区内的房源，房租呈明显的上涨趋势。

　　根据数据统计显示：2016年6月西安市二手住宅租价约为22.68元/月/平方米，到7月份西安二手住宅租价约在23.07元/月/㎡。从近6年的租价走势可见，西安二手住宅的租价从2011年以来一路不断上涨。

　　“目前这个季节空闲房源不多。”玛雅房屋工作人员张琼说。她说：“一些家长选房都一味要求离学校近。其实，在选择学租房时家长最好根据自身条件，理性选择适合自己家庭情况的房源。不要局限于学校周边。因为老城区这些重点中小学附近的房子大多比较紧张，孩子年纪稍大一点的完全可以选择公交车两站之内的房源。”

　　采访中，记者了解到，和往年相比，今年学校旁边房屋的租金有明显的提高。“我们管这些名校旁边出租的房子叫‘学租房’，这些房子的租金一年涨幅约在5%左右。其实是家长推高了‘学租房’租金”。西安一家连锁中介公司工作人员张伟告诉记者。

　　多年从事教育事业的封云老师与记者攀谈时说：“动辄一个月几千块的房租对于工薪阶层来说不是一笔小数目，可只要是为了孩子学习，大部分父母砸锅卖铁也会咬牙坚持。支付这些费用会带来很大压力，当父母付出没有得到孩子的高分数回报时，父母对孩子的埋怨和孩子内心的愧疚也可能导致孩子不能快乐成长。毕竟教育的终极目标是健康，是能快乐成长。” (记者 秦骥)