经济进入“新常态”西安市民最关心收入物价和房价
煤炭、钢铁价格下跌;房子销售明显没有前些年火爆;网店生意火，而实体店却成了“试衣间”……2011年以来，普通老百姓都有这样的感受。为什么中国经济出现了这样的变化?2014“华山论剑”强势回归，为你解析近年来中国经济出现的这些新变化、新面貌、新趋势，也就是所谓新常态下的中国经济。
煤炭钢铁价格下跌 神木打喷嚏全省受影响
“以前我们这里拉煤的车通常一排就是几公里，场面很壮观。现在虽然依然有拉煤车来拉煤，但规模已经和以前无法相比了。”神木县一位对当地经济比较了解的人对华商报记者说，“由于煤炭生意不好了，全县的经济也出现了下滑，现在县城外来人口的数量也比前几年少了一些。不少娱乐场所关门停业了!”
省社科院经济研究所所长裴成荣分析说，在陕北，能源化工在当地产业结构中占据七成左右，这一产业的大幅下滑，不仅影响到了陕北，对整个陕西的经济也有影响。简单地说，神木、府谷这两大陕北主要产煤区，就是打个喷嚏，全省的经济或多或少都要受到一定的影响。
其实，不仅仅是陕北，从全国来看，煤炭价格从2012年年初开始就出现了较为明显的下降，这对山西、陕西、内蒙古、山东等省份的经济有一定的影响。为何会有这样的影响?裴成荣分析，这其实比较正常，符合经济运行的规律。前些年中国经济的高速发展主要是投资带动下的增长，比如高速公路、铁路、房地产、机场等大项目的投资，对能源的消耗非常大，这也导致煤炭价格出现了十几年的持续上涨。然而，随着投资驱动型的经济增长方式出现变化，对煤炭的需求逐渐下滑，这是符合经济规律的大趋势。
除过煤炭还有钢铁，最近有消息说钢铁卖得比白菜还便宜，其原因与煤炭有相似之处，当国家在“铁公鸡”方面的投资放缓之后，房地产市场对钢铁的需求又开始下降，钢铁出现了明显的供大于求的局面，价格下跌也就不足为奇了。“我的钢铁网”西安站负责人赵宏革说，西安钢材价格一路下滑，从年初的3250元/吨降到2800元/吨左右，掉价近两成，算下来1.4元/斤，比超市里白菜价高不了多少。
煤炭、钢铁价格下跌，映射出来的是新常态下中国经济的一个具体表现，“华山论剑”的专家们会为投资者讲述其中的秘密。
前些年见面就问“买房了吗”近几年房子少人问津
前些年房地产非常火爆，房价几乎是一个星期一个价，有些甚至隔夜涨价，买房投资之风盛行。人们见面就问，“你买房了吗?”
然而，这几年房价出现滞涨，买房的人比原来也少了许多。现在人们对买房投资兴趣不大，原因何在?
“我国房地产市场从上世纪90年代开始逐渐萌芽，而真正开始盛行则在本世纪初。当时，西安房价基本上在每平方米2000多元。2002年，西安商品房均价大概在2500元。随后房价持续上行，而涨幅最大的则是2007年，每到周末，不少售楼部都会出现抢房现象。2008年由于地震的原因，房价涨幅趋缓。2009年，房价再度上涨。而随着国家限购政策的出台，西安商品房的价格呈现走稳趋势。从目前西安商品房的价格来看，均价基本上在每平方米7000元左右。”西安房地产信息网副总经理李宇兵介绍。
与西安相比，北京、上海、广州等一线城市房价的涨幅更是惊人，近十年在某些热门区域房价涨幅甚至将近十倍。
为什么市民对投资房地产没有了以前的兴趣?独立地产评论人士李连源认为，一方面，中国房地产市场已经运行了将近二十年，不少人已经拥有了自己的住房，这是导致刚性需求下降的原因之一;其次，随着近些年房地产市场的高速发展，不少城市的房源出现了供大于求的现状，西安就是其中之一;第三，房产税频传“加快节奏”，这对准备投资房地产的人来说，在心理上是较大的打压;另外，在中央反腐败的高压政策之下，有些官员不仅不敢买房，私下还在悄悄卖房。
“以上因素导致近几年人们对买房投资丧失信心。”李连源说，“不管未来管理层对房地产的政策如何宽松，市场再也不会出现前些年人们见面就问‘你买房了吗’这样奇怪的现象了。”
新常态下的中国房地产市场，未来会如何运行?房价是涨是跌，是保值还是贬值，“华山论剑”的专家们将会指点方向。