西安新房二手房价格环比均降 取消限购刺激有限

　　原标题：8月份西安新房价格环比降1.4%同比上涨1.5%

　　国家统计局昨日公布8月份70个大中城市房价统计数据，70城市中有68个城市新建商品住宅价格环比下降。其中，西安新房价格环比下降1.4%，同比上涨1.5%。

　 　70城市房价68个下降

　　数据：在已经过去的8月，与上月相比，70个大中城市中，只有1个城市价格上涨，价格下降的城市有68个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.1%。而与去年同月相比，70城市房价下降的城市有19个，持平的城市有3个，上涨的城市有48个。

　　在二手住宅上，与上月相比，70城市价格下降的城市有67个，持平的城市有2个，上涨的城市有1个。与去年同月相比，70城市价格下降的城市有32个，持平的城市有1个，上涨的城市有37个。

　　解读：“8月份房价环比下降同比仍上涨”，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时表示，大部分城市房价环比下降，但部分城市降幅有所收窄。其中，新建商品住宅价格环比下降的68个城市中，21个城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13个。而8月，同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。

　　 西安新房二手房价格环比均降

　　数据：对西安而言，8月份西安市新建商品房价格继续低走，环比下降1.4%，同比上涨1.5%。其中，90平方米及以下价格环比下降1.1%，同比上涨1.6%；90-144平方米环比下降1.4%，同比上涨1.1%；144平方米以上环比下降1.8%，同比上涨2.4%。

　　在二手住宅上，8月价格环比下降1.2%，同比下降1.3%。其中，90平方米及以下二手房价格环比下降1.3%，同比下降1.9%；90-144平方米环比下降1.1%，同比下降0.8%；144平方米以上环比下降1.2%，同比下降1.1%。

　　解读：8月份，西安限购政策终于“松绑”，而房企也就着“金九银十”旺季，加大推盘力度、打折促销，做出各种预热。但是，相关专家分析表示，在目前信贷尚未松动的前提下，取消限购对市场刺激效果有限。在楼市趋于理性的前提下，市场观望情绪依然浓厚，“金九银十”很难出现。（记者 宋洁）