西安近期二手房购买者或增多

央行、住建部、银监会3月30日通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%等。新政刚公布不久，就有消息称有开发商连夜涨价通宵卖楼，多地购房者紧急抢房。 西安 房地产销售情况如何呢？

业界看好今年行情

记者昨天采访了几位本地开发商和房屋中介机构。东郊某楼盘销售经理告诉记者，新政虽然对房地产和市民都是利好政策，但他认为西安欲购房的群体在短期内，如半个月内不会有过大反应。

堡子村转盘一家房地产商告诉记者，新政刚一公布，西安许多开发商都开始造势宣传，但这两三天内销售暂时还没有明显起色。这位地产商表示，开发商抓住此新政想趁机快速去化存量房，而且包括开发商和广告公司对今年的行情都是看好的。昨天是政策实施后的第一天，西安本地的政策还没完全落地。不过新政的出台，购房者心态发生了变化，部分购房者有房价上涨的担忧。所以预期4月西安楼市将走好。“这几天西安下雨，所以售楼部没有出现购房者增多的场景，但是电话咨询房源的客户增加了20%”房地产商透露。

近期购买二手房者可能会增多

北郊一家大型房屋中介机构的业务经理告诉记者，地产政策还有可能松动，户籍改革和利率全面打折可能也会来临，近期西安考虑购买二手房的人有可能会增多，改善型客户购买量应该会上升。

记者获悉，莲湖区地税和高新区地税已将最新政策公布：1、高新区地税管辖的，以房产证登记日期为准，凡证满2年，现在缴税，均可享受免营业税新政策（契税票满2年，也可以享受，但是个税需按差额20%缴纳）；2、除高新区地税管辖以外，西安城区房屋均归莲湖地税管辖（西大街、城南、城北均为莲湖地税）。莲湖地税规定，凡业务受理单日期为2015年3月31日以后的（含），证满2年即可享受新政策（契税票满2年也可免营业税）。

本报记者 宜茜