西安首季楼市理性温和返暖 销售房面积增长51.5%

　　今年前3个月，西安市商品房销售280.0万平方米，同比增长51.5%，较上年同期上升76.6个百分点，高于全国和全省，位居全省第二位。昨日，来自统计部门的数据显示，西安楼市虽然没有呈现一线城市“井喷”式增长，但也出现了理性温和的“返暖”态势。

　　1-3月，西安市商品住宅销售263.45万平方米，同比增长63.2%，占全西安市商品房销售的94.0%。从库存区域看，未央区、高新区和航天基地为降库存的主力区。3月末，全西安市消化商品库房库存16.3万平方米。

　　随着中央和地方政府密集出台各项利好政策，一季度对西安房地产市场形势产生促进作用，销售面积大幅上升，库存压力有所减轻，但开发企业本年到位资金及本年购置土地面积等先行指标增速同比回落，对西安市房地产开发市场后期发展,统计部门认为应保持谨慎乐观态度。

　　统计部门分析认为，主要是房地产开发投资保持继续增长面临压力,商品房销售较快增长态势将逐步回落,一季度，在政策组合拳的作用下，西安市商品房销售增速为2010年以来同期最高位。但随着政策的刺激效应递减，以及刚性需求得到一定程度的释放，商品房销售市场缺乏持续上升的动力，再加上上年同期基数的逐月提高，预计下半年房地产销售面积增势将逐步回落。