西安首宗“标准地”挂牌出让

　　12月24日，西安市首宗“标准地”被西安市航空基地航清环保产业有限公司以总价1100万元竞得，标志着西安市开始实施“标准地”挂牌出让模式。

　　西安市公共资源交易中心相关负责人介绍，该宗挂牌出让土地位于西安市阎良国家航空高技术产业基地，面积为35.157亩，规划用途为工业，使用期限为50年。与以往挂牌出让的工业用地不同，该宗地块在挂牌时就告知竞买人项目准入条件、能耗指标、投资强度、亩均税收、规划条件、环境约束指标等具体要求。竞买人签署投资承诺协议和用地使用权出让合同后，即可开工，大幅缩短了用地审批时间。此次“标准地”成功挂牌出让，将引导各方进一步优化土地资源配置，最大限度简化审批手续，压缩审批时限，降低企业制度性交易成本，破除传统土地资源配置中的体制性障碍，提高土地供应效率。

　　据悉，今年3月27日，西安市自然资源和规划局等14部门联合印发了《西安市关于推行“标准地+承诺制”改革的实施意见（试行）》，在西安市高新区、经开区、航空基地、航天基地等重点区域试点，建立和完善“标准地+承诺制”的土地供给新模式；力争2021年底前，实现试点区域70%的新增工业用地，按照“标准地+承诺制”方式供地。据介绍，“标准地+承诺制”出让是一项新的土地供给模式，是指土地供给方在土地出让前，将土地整理成权属清晰、界址准确、土地使用各项控制指标明确的宗地，在土地出让公告时一次性告知竞买人。竞买人参与竞买土地即是承诺接受并执行出让公告中的各项条件，按照约定指标条件进行设计、建设、申请验收并接受监督检查。“标准地”把所有的用地环节全部串联起来，实现了闭环管理，建立信用监管和联合奖惩机制，有利于加快推动土地要素资源向优质企业集聚。

编辑:张楠

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