从16城到30城整治乱象 这些楼市发生了什么

　　6月28日，住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

　　住建部指出，此次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

　　 30个城市被点名

　　住建部最新点名的30个城市名单分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为：这30个城市，都是一二线和部分三线热点城市，这30个城市是房地产调控的牛鼻子，这些城市平稳了，全国市场就平稳了。

　　据中原地产研究中心测算，按照国家统计局5月份的数据，30个城市其中统计口径内28个城市房价平均房价环比上涨了0.8%。28个城市中有23个城市房价环比上涨。

　　其中成都和海口的涨幅最大，环比涨幅2.1%；其次是广州，环比上涨1.8%；西安和长沙的房价则环比上涨1.6%。

　　在业内人士看来，此次点名的30大城市其中包含了部分的摇号城市，和限售、限价城市，各地执行了力度非常大的限价政策，都是最近房地产市场出现乱象比较多的区域。

　　据澎湃新闻梳理，执行限价的城市囊括了所有30大城市。具体而言，一线城市分别为北京、上海、广州、深圳；二线城市分别为天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、海口、宁波、哈尔滨、长春、兰州、太原；三线城市包括徐州、宜昌、贵阳。

　　据不完全统计，当前执行摇号买房的城市则包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等城市。

　　除此之外，限购、限贷等政策也在地方不断出台、升级。

　　层层加码调控下，部分楼市依然虚火不止。据中新网报道，仅5月就出现成都7万人抢1千套房；西安摇号买房现大量关系户；杭州买房长时间排队致人晕倒；深圳摇号买房须先交500万元“诚意金”，仍有660户家庭争抢167套房子的现象级事件。

　　张大伟认为，摇号买房意味着房地产进入了非市场化销售阶段，可能暂时稳定了房价，但实际会刺激更多潜在需求。

　　而限价的政策也造成了市场上一定的矛盾。中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王业强称，执行限价措施是平稳房价行之有效的政策，在一段时间内房价出现异常波动后可以起到维持房价稳定的作用，但是长期使用就会出现价格信号失灵的现象

编辑:高蒙