西安楼市"新九条"效应显现 新房二手房销量同比增长均超50%

西安 新闻 网-西安晚报讯(记者赵辉 实习生沈伍体)昨日记者从市房管局获悉，6月25日我市《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(也称楼市“新九条”)出台后，政策效应显现，不到一个月的时间内新房、二手房销量同比增加都在50%以上。

多项优惠措施全面落地

据市房管局有关工作人员介绍，近年来，我市房地产市场供应充足，交易活跃，房价波动较小，市场运行总体稳定，商品房销量在全国15个副省级城市中始 终排名前列，在促进经济和社会稳定发展方面发挥了积极作用。但受经济下行影响，也出现了一些新情况、新问题。6月25日，为提振市场信心，稳定住房消费， 我市出台《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(也称楼市“新九条”)。

为确保“新九条”落实到位，执行到位，尽快产生积极效果，自新政发布以来，市房管局主动与银行、公积金、城(棚)改等相关单位或部门对接沟通，对 “新九条”提出的相关任务进行细化分解。目前，公积金、商业信贷支持居民购房，优化土地供应，棚户区货币化安置等优惠措施已全面落地，外地户籍居民购买限 价商品房和购房落户政策也将在近期正式实施。

房地产交易活跃度明显提高

除此之外，市房管局还启动了回购商品房、项目转换、收储社会房源等打通商品住房与保障房转换通道工作和《国有土地上房屋征收与补偿办法》的修订工作，并抓紧房地产融资抵押的研究，积极为房地产业创造良好发展环境。

市场运行数据显示，新政发布后，我市房地产市场交易活跃度明显提高，6月26日~7月21日，全市商品住房销售113.2万平方米，比去年同期增长55.15%；二手住房交易19.52万平方米，比去年同期增长66.41%，“新九条”的政策效应已开始逐步显现。

下一步，市房管局将继续做好政策宣传贯彻工作，协调配合公安、教育、城棚改、国土等部门全面落实好“新九条”的有关政策要求，确保政策执行到位，落 实到位。深化房屋征收、商品房预售许可、房屋办证等方面审批制度改革，研究破解房地产项目在融资抵押等方面存在的问题，加强市场监管和舆论引导，营造良好 的产业发展环境。

同时，统筹安排住房保障各项工作，着力推进回购商品住房作为租赁型保障房、收储社会房源作为公租房、项目转化、外地户籍居民购买限价商品房、探索试 点共有产权住房等方面的工作，确保完成3.8万套保障性住房省考新开工任务，力争年内全市完成新开工项目投资35亿元。加快推进征迁项目货币化安置，研究 制定国有土地上房屋征迁货币化安置奖励标准，全面提高征迁项目货币化安置比率。