此前，央行曾于2014年11月22日和2015年3月1日分别两次降息，这已是半年内的第三次降息。降息将减小购房者房贷压力，带动银行理财产品收益率调整，也会从一定程度上影响股市……那么老百姓应该如何打理自己的“钱袋子”呢？
降息后月供减少 西安楼市将继续回暖。数据显示，今年1月至4月份，西安市商品房销售569.49万平方米，同比增长6.55%，而百城房价指数显示，4月西安房屋均价为6726元/平方米。陕西省房地产研究会会长王圣学认为，近期西安楼市交易活跃度明显提高，商品房销售价格基本稳定，购房者热情增强，房地产市场呈现回暖态势。
“此前‘330新政’和两次降息，已经对楼市产生了积极的影响，此次降息，购房者的月供压力将进一步降低，也减轻了开发商的融资压力，预计5、6月份楼市的情况将进一步转好。”王圣学说，目前西安房地产市场的刚性需求仍然比较旺盛，在一系列利好政策的叠加下，人们的购房积极性会被进一步调动起来。
此次调息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。西部网记者算了一笔账：如果购房者需要贷100万元商业贷款，期限20年，按等额本息还款法，降息前月供为7106.74元，降息后月供为6963.87元，每个月可节省142.87元；还款总额也由170.56万元降至167.13万元，可节省3.43万元。
楼市回暖，房价会上涨吗？王圣学预计，未来西安房价会维持在一个比较稳定的水平，不会出现大幅波动。“就目前的情况来看，整个西安市场的商品房库存量仍然较大，库存房还能卖10个月到一年左右。因此，今年西安楼市仍以去存量为主，开发商不会轻易涨价。”
王圣学说，目前已经到了买房的好时机，一直观望的购房者近期可以考虑出手买房，“若人气越来越旺，不排除一些高品质楼盘会提价。”（来源：西部网-陕西新闻）
责任编辑/张维
