5月10日下午，央行再次宣布降息，决议自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
同时，结合推进利率市场化的改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这是自去年11月以来，央行启动了第三次降息。不少业内人士评论，从影响看上来看，货币政策继续发力，楼市好成交有望延续。
对此，中金公司地产研究员宁静鞭表示，据测算此次降息25bps，相当于20～30年按揭贷款的总还款额下降2.0%～2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%～2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于房价下降5.6%～7.7%。
中原地产首席分析师张大伟的解读表示，从2014年四季度开始已经明显企稳升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象。
张大伟指出，因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右。未来有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
从不同城市的表现看，张大伟认为，尽管近期公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。一二线城市可能出现小阳春，三四线城市楼市也有出现暖冬的可能性。（来源：腾讯网）
责任编辑/张维
