靖边肯德基一夜间人去楼空 房东称其欠数十万房租

　　“肯德基一夜之间将设备全部搬走了，人去楼空。”8月9日，靖边县世纪阳光商贸有限公司负责人申洋说，肯德基还欠着公司数十万元的房屋租赁费，这下该找谁要呢。

　　 目击者

　　 凌晨来了几辆卡车装走餐厅全部东西

　　8月9日下午，在靖边县城西大街南侧东升世纪商场一楼，8月8日还宾客满座的肯德基餐厅店门紧锁，店内空空荡荡的，地上有几张桌椅七零八落的，一片狼藉。不少途经此处的市民疑惑：“肯德基怎么突然关门了？”

　　“凌晨4点，我在这边打扫街道时，突然来了几辆厢式卡车，车上下来几人慌慌张张地将肯德基餐厅里的东西全部搬走了。”一名目击了整个过程的环卫工说，他还上前问了一下，这么好的地段，为啥突然就不开了呢？然而，对方并未回答，一直忙着搬东西。

　　华商报记者发现，在靖边肯德基餐厅贴出的通知中称，靖边肯德基餐厅于8月9日起暂别靖边，目前可至榆林市肯德基餐厅用餐，靖边肯德基餐厅的8折卡，可以在榆林市任何一家肯德基餐厅继续使用。

　　 商贸公司

　　 去年5月起肯德基就开始拖欠房租

　　据了解，2012年7月，靖边县鸿泰房地产开发有限公司将靖边县城西大街南侧东升世纪商场一层约400平方米的门面房租给靖边县世纪阳光商贸有限公司，房屋租赁期限为10年，从2012年9月30日起至2022年9月29日止。双方约定首期（第一年度）租赁费为75万元，年递增率为5%，以后每年度的租赁费在每年的6月30日前一次性付清。

　　随后，靖边县世纪阳光商贸有限公司将该房屋转租给百胜餐饮（西安）有限公司，用于开设肯德基连锁餐厅。“公司将房屋租给百胜餐饮（西安）有限公司后，双方约定年租金保底为60万元，或者按该处餐厅年营业额的7%抽成计租，两者取其高。”世纪阳光商贸有限公司负责人申洋说。

　　去年6月30日，靖边县鸿泰房地产开发有限公司开始向靖边县世纪阳光商贸有限公司催收下年度的房屋租赁费。“从去年5月份起，肯德基餐厅就开始拖欠房租，因多次催要未果，公司也无法结算鸿泰房地产的房租。”申洋说。

　　多次催要无果之后，靖边县鸿泰房地产开发有限公司把靖边县世纪阳光商贸有限公司和百胜餐饮（西安）有限公司起诉到靖边县人民法院。“法院判决解除公司与靖边县世纪阳光商贸有限公司的房屋租赁合同，同时百胜餐饮（西安）有限公司靖边肯德基餐厅从租赁房屋搬离。”靖边县鸿泰房地产开发有限公司法人代表谷方超说，法院判决后，公司多次向靖边县世纪阳光商贸有限公司催收共计826875元的租赁费。

　　令人意想不到的是，8月9日凌晨4时30分，肯德基餐厅连夜将店内设备全部搬走。“现在店门紧锁，也要不到房租，我们已向靖边警方报案。”谷方超说。

　　 百胜餐饮

　　 在正常程序下合理搬离不存在欠房租一说

　　据了解，靖边肯德基餐厅属于百胜餐饮（西安）有限公司直营店，由公司负责管理。至于为何突然要关门？百胜餐饮（西安）有限公司一名工作人员称，从去年6月份开始，由于靖边县鸿泰房地产开发有限公司和靖边县世纪阳光商贸有限公司双方存在房屋租赁合同纠纷，致使靖边肯德基餐厅一直不能正常营业，受到了很大影响。“为了保证餐厅正常的经营，公司多次与对方协商沟通，还以书面形式告知过对方，但都于事无补。”该工作人员说，租赁合同中规定，在保证餐厅正常营业的情况下，才履行合同中的房租。

　　为何要在晚上搬离？该工作人员表示，因为商超、餐厅都处于繁华地段，白天搬离设备存在一定安全隐患。“餐厅搬离是在正常程序下合理、有序地进行的，是履行靖边县法院的判决，根本不存在欠房租一说。”该工作人员说。

　　目前，靖边警方已介入调查此事。