西安一公司未按约定办理权属证书 823名业主起诉开发商

　　昨日，西安中院发布了“2017年度推进法治西安建设十大诉讼案件”，朱群羊等27名被告人黑社会性质组织案、宁夏回族自治区原副主席白雪山受贿案、“空气采样器戴口罩案”等入选。

　　2017年，西安全市法院共受理各类案件186929件，审结167939件。评选出的“2017年度推进法治西安建设十大诉讼案件”中，涉及服务和保障民生案件6件，扫黑除恶案件1件，监督支持政府依法行政案件1件，环境保护案件1件，反腐案件1件。

　　陕西龙扬经济发展有限公司(简称龙扬公司)与王某等823名业主分别签订商品房、车库等买卖合同。按照合同约定，龙扬公司应在房屋、车库等交付使用后730日内，将办理权属登记需要由龙扬公司提供的资料报产权登记机关备案。但涉案房屋、车库交付后，龙扬公司未在合同约定的期限内办理权属证书。

　　823名业主将龙扬公司起诉至法院，要求龙扬公司为业主办理权属登记备案手续，并支付逾期办理权属证书的违约金等，一审法院支持了823名业主的诉请。宣判后，业主和开发商均上诉。

　　二审法院多方调和，终于使争议双方握手言和，龙扬公司表示按照一审判决尽快给业主办理权属证书，业主和开发商申请撤回上诉，该商品房买卖合同纠纷823件案件全部以撤诉方式结案。

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　　真正实现案结事了需要责任和担当

　　近年来，涉及商品房买卖合同纠纷的案件有逐年上升的趋势，此类案件既关乎老百姓的民生，又涉及营商环境。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，这823件案件的争议涉及当下国人最大的物权财产，业主与开发商之间的矛盾在数年间不断升级。

　　龙扬公司与823名业主的商品房、车库等买卖合同纠纷案件，是非好判断，案结事了不易。最终，经过西安中院积极调解，矛盾持续数年的这823件商品房买卖合同纠纷案以当事人自愿撤诉的方式化解。这批系列案件的妥善处理表明，要让每一位群众感受到公平公正的司法力量，人民法院和法官必须要有责任担当、又要讲办案方法，真正让当事人和社会各界通过个案感受到司法在社会治理中的力量，真正实现案结事了。

编辑:罗倩