我市加强经适房小区物业管理 强化违规出租出售清查

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　　西安网讯(记者 韩涛)今天，西安市住房保障和房屋管理局发出通知，从即日起，将重点清查违规转让、出租、出借或改变经济适用住房使用性质等违规行为。

　　通知要求，经济适用住房小区要明确物业管理职责，经适房小区进行前期物业管理招投标时，经济适用住房建设单位要检查经济适用住房日常使用情况，包括自住、闲置、出租、出借、出售以及住房用途等。

　　对未取得完全产权的经济适用住房，物业服务企业不得代理转让、出租，不得为其转让、出租行为提供方便;对已违规转让、出租、出借或改变使用性质的，应要求行为人停止违规行为并立即整改，经劝阻、制止无效的，应当及时报告住房保障管理部门。

　　经适房小区物业管理通知还要求，小区物业还要积极配合住房保障部门清查整治，通过日常管理，掌握经济适用住房入住使用情况，核对使用人和购房人信息并登记造册，配合住房保障部门清查整治。

　　同时加强小区车辆登记管理，凡长期停放小区的车辆，必须登记到户，载明车辆型号及产权人;临时停放的，也要登记相关信息。物业服务企业及其工作人员，严禁违规办理经济适用住房的代租、代售业务。凡不履行物业管理服务企业委托管理职责、违规代理经济适用住房出租出售、发布出租转让广告、拒不配合住房保障部门调查取证和清查整治的物业管理服务企业，市住房保障和房屋管理局将依照有关规定，纳入企业不良行为信息记录，并降低企业年终信用等级评定。