小区规模和供热方式不同 采暖价格不同
自备锅炉供暖遵循充分协商公开透明原则
昨日，本报对西安多个小区今冬采暖费涨价的情况报道后，50多个小区的上百名住户纷纷打电话反映本小区的采暖费价格，其中长安新都市小区居民李先生说，“我们小区贴出的今冬采暖费价格通知每平方米9.29元。”对此，西安市物价局针对自备锅炉供热价格协商备案公示情况等政策进行了说明。
业主反映采暖费每平米涨了两块多
昨天上午，长安区新华街长安新都市小区住户李先生给本报打来电话说，西安东郊克拉上城小区采暖费每平方米才8元，还有比这更高的，我们小区每平方米每月9.29元，前年、去年都是7元，今年每平方米涨了2.29元。我家的房子是140平方米的，往年交3920元，今年就得交5202.4元，这一下子就要多支出1282.4元，简直高的让人有点难以接受。
昨天中午，记者来到该小区看到，张贴在大门内的《关于天然气涨价供暖工作有关问题的说明》上写道，“由于从今年6月20日起，集中供暖用气价格从原来的1.98元/立方米，调整为2.77元/立方米，即每立方米气价上涨0.79元……我小区建筑面积为51000平方米，所涨价467680元平均到每平米上为9.17元/采暖季(4个月)。也就是说，以前我小区采暖价28元/采暖季，即每平方米7元，现在就必须为37.17元，即9.29元/月/平方米。为了确保供暖的顺利实施，同时确保广大业主的切身利益，物业公司诚望近期内广大业主利用空闲时间相互沟通，共同探讨供暖之良策……”
物业回应采暖费咋算的
该小区物业公司办公室主管刘育民说，9.29元只是针对天然气涨价以后根据小区面积计算的价格，没有包含其它任何费用。只是告知业主今冬采暖费为什么涨价?涨多少?面对9.29元的价格，究竟如何合理妥善解决小区的供暖问题，还需要和业主们一起再商量，不是定价。这个小区从2010年起至今，采暖费一直为每平方米每月7元，2014年采暖共购气117.2160万元，即592000立方米天然气，按同等用气计算，今年天然气涨价后，每年仅购气就增加46.7680万元。这还不包括锅炉磨损维修、水、电、工业盐、人员工资。
刘育民说，不同的小区自备锅炉采暖费用不同，这主要存在几个方面的因素：一个是锅炉型号不同，有的锅炉安装4台电机，有的安装1台电机，耗电量不一样。第二个是供暖方式不同，烧锅炉和供热时间长短不同，有的是暖气片供热，烧锅炉时间短，但室内散热不均匀，有的是地暖供热，烧锅炉时间长，散热效果好，烧锅炉的时间长短决定了耗气量的多少。第三个是小区大小不同，住有2000户业主的小区和300户业主的小区相比，小区越大，采暖价格越低。他们小区共有378户业主，采用的是地暖供热，均摊下来肯定就比业主多的小区贵了。目前，他们正在和业主们协商妥善合理的供热方案。
自备锅炉供暖遵循协商公开透明原则
记者从西安市物价局价格管理处了解到，根据《西安市物价局关于做好自备锅炉供热价格协商备案公示工作的通知》相关规定，制定或调整自备锅炉供热价格，必须遵循合理补偿成本、公平负担、充分协商、公开透明的原则。征得三分之二业主签字同意后，报物价主管部门备案后公示、执行。供热单位与用热人双方就供热价格难以协商一致时，由小区所在乡镇人民政府或者街道办事处组织召开业主大会协调解决。
本报记者赵丽莉