无竣工验收备案表业主拒收房 安监站建议不要收房

　　都说安居乐业，安居了才能乐业，可家住西安南郊的田先生，自己的购房款交了3个月了，可是时至今天（3月26日）不但房子住不上，合同也被拿走了。

　　田先生在去年12月的时候购买了西安南郊高速紫禁长安小区的两套住房，可是在收房时候却遇到了问题。

　　田先生：“就在12月25号的时候，我去收房的时候，我问他们要两书一表，就是住宅质量保证书和使用说明书和竣工验收备案表，可是他们说提供不了。”

　　没办法提供两书一表，田先生拒绝收房，但是高速紫禁长安的销售人员却以办理网签为由，拿走了田先生的购房合同。

　　田先生：“12月份拿走的，之后就没有归还我，一直到现在购房合同也不给我，也不给我任何回复。目前看，他们就是想让我退房。”

　　田先生说，自己买这两套房，总共花了40多万元，一套全款，一套按揭，他绝对不会考虑退房。随后记者找到了高速紫禁长安的销售公司，但是对方却拒绝解释这个问题。记者找来了田先生和他的家人，以及高速紫禁长安的经理，当面对质，但是对方对于两书一表和合同的问题不予理睬。

　　西安高速紫禁长安王经理：“那么两书一表的问题，我觉得我们已经到不了那个环节了。”

　　田先生：“我现在就要求你把购房合同给我们，今天就说到这吧，我没啥可说的了。”

　　随后记者找到了航天开发区管委会规划建设局，安监站的工作人员告诉记者，该楼盘确实没有竣工验收备案，但是他们只能督促对方。

　　记者：“两书一表他们有没有？”

　　航天开发区管委会规划建设局安监站工作人员：“我可以肯定的说，没有的，他们没有到我们这里来备案，但是备案这个事情，我们只能督促他们来做，没办法强制执行，所以还是建议消费者不要收房。”

　　根据我国建筑法第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，不能提供竣工验收备案表，消费者可以拒绝收房。田先生表示，如果对方仍然不解决的话，他将通过法律途径维护自己的权益。

编辑：王玮玮