西安公积金贷款提取新办法9疑问:为啥不能随意取

05.03.2015  10:38

  原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施!3日,媒体以《公积金贷款后不能再提取,可直接冲抵贷款》为题,对西安市住房公积金贷款提取新办法进行了报道,但是,很多市民对新办法还有疑问,昨日,记者对读者最关注的9个问题进行了梳理,由西安住房公积金管理中心进行了答疑。

  昨日,据西安住房公积金管理中心相关负责人介绍,提前到3月9日实施的《西安市住房公积金提取实施细则》在公积金的提取业务上,进一步放宽提取条件。此外,在原有提取条件的基础上,还放宽了租房提取条件。

  新政后,提取流程进一步简化,提取业务将直接面对职工,不再需要单位代办,既保护了个人隐私,又避免了单位的延误及不配合。此外,提取资料进一步简化,且不再需要复印件,提取资金直接转入职工本人的银行卡,资金实时到账,不再转入职工单位账户,确保了职工提取资金的安全,提高了支付效率。

  另外,办理提取业务更加便捷。职工办理提取的受理网点由原有的14个网点扩大至66个网点。在缴存业务方面,简化开户流程,新开户单位开户时,仅需提供开户资料原件,不再需要提供相关资料复印件和单位预留印鉴,开户办理时间将大大缩短。

  其实,对普通市民而言,最关注的就是以前可以提取现金,为什么现在不能提取了,为什么这么改?是对个人账户的一种限制吗?就此,记者采访了西安住房公积金管理中心相关负责人。(记者卿荣波)

   1 冲还贷是限制还是便民?

  市民王先生问,今后用冲还贷而不是像过去一样直接提取现金,这样做是不是一种限制?

  西安住房公积金管理中心相关负责人说,冲还贷只是针对使用住房公积金贷款的职工,同时也是一种新的还款方式。他说,新政其实是一种便民措施,“因为它减少了提取程序。”该负责人还表示,偿还住房公积金贷款职工,只能使用公积金冲抵贷款。但这并不是指可以支取的钱数有所减少。“和以前相比,冲还贷在提取额度上是一致的,区别在于以前职工提取是先还贷款,再按照当年还款额为上限一年提取一次公积金。而新政实施后,直接冲还贷,公积金账户余额够的情况下不用再筹钱还款,这对于职工来说,其实是一种便捷。”该负责人说。

  例如,市民小王买房,利用住房公积金贷了30万元,他每月需要还3000元,在3月9日之前,他每年可以从自己的住房公积金个人账户内提取一次款项,每次只能提取36000元(注:不超过一年的还款本息)。而新政之后,他无须再去提取,只需要申请冲抵贷款后,就可以直接给其冲抵贷款。

  该负责人还表示,根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定,借款人及其配偶只需在公积金贷款系统中办理一次性签约,即可开通“公积金冲还贷”功能。

   2 自己钱为啥不能随意取?

  很多职工认为,个人住房公积金账户里的余额是自己的,为什么不能随便提取,要有那么多限制?

  西安住房公积金管理中心相关负责人表示,住房公积金缴存人如果暂时不使用自己账户内的公积金,并不表明这块资金是“死钱”,它得提供给其他缴存人使用,而这正体现了公积金的互助特性。此外,住房公积金是职工所在单位及职工按规定缴存的长期住房储金,专项用于职工的住房消费,任何单位和个人不得挪做他用,只有符合了规定的条件才可申请提取,也就是说公积金不能像储蓄一样随意支取。职工退休时,可以全额支取,作为养老的补充。

  而西安市于2008年在国务院《住房公积金管理条例》基础上对提取条件进行了尝试性扩大,不仅住房消费能去提取,针对因大病、失业、突发事件造成生活严重困难的职工及享受低保的职工,为缓解家庭经济压力,也允许提取。

   3 为什么不能选择取现金或冲还贷?

  既然想方便职工,为何不准备提现和冲还贷两套方案?职工为何不能自主选择冲还贷还是提现?

  西安住房公积金管理中心相关负责人表示,冲还贷是为了方便职工提取,同时可确保提取资金优先用于偿还公积金贷款。公积金借款人有享受公积金低息贷款的权利,也有及时偿还的义务。只有公积金资金充足,才有为其他缴存人提供公积金贷款的基础,充分体现出公积金的互助性。

   4 偿还商贷能取公积金吗?

  城北居住的王先生说,他利用商业贷款买了房子,还指望着提取个人账户里面的钱装修呢,3月9日以后还可以吗?

  西安住房公积金管理中心相关负责人说,偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的,借款人及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金,直至贷款结清为止。夫妻双方每年提取额合计不得超过当年应还贷款本息和。