西安房价跌回5年前 专家:楼市5月以后或将好转

　　中国指数研究院近日发布的4月份百城房价指数显示，西安4月房屋均价为6726元/平方米，环比下跌0.16%，同比去年4月下降9.80%。至此，西安市房价自去年7月份至今年4月，已经连续同比下降了10个月，每平米跌了731元。

　　有媒体调查发现，自去年4月份，西安房价创出7457元/平方米的新高后，就进入了下降的拐点。今年2月、3月短暂止跌企稳，分别上涨了0.33%、0.22%，但4月份房价环比再次下降。

　　一位房地产销售人士表示，西安自2011年进入了每平方米7000元以上的时期后，房价经过连续三年多时间的上涨，去年下半年开始又跌破7000元，目前的价格可以说回到了2010年的水平。

　　陕西省房地产协会会长王圣学在接受媒体采访时表示：总体来看，今年西安房价一度止跌回稳，但是否能持续企稳仍有待观察，预计西安楼市在5月以后将好转。

　　一条有关保障房的消息显示：据住房和城乡建设部统计，我省保障性安居工程基本建成量位居全国第一。我省2014年度全省保障性安居工程超额完成了年度目标任务，开工43.42万套，基本建成31.59万套，新增发放廉租住房租赁补贴2.76万户。

　　据媒体报称，近日记者走访了十余家楼盘、银行、开发商、代理机构等了解到，“二套房贷款首付比例调至四成”的新政出台后，西安购房者对改善型房源的关注度明显提高；高新某高端楼盘近日登记及签约的购房者意愿表中，约50%的购房者选择改善型房源。

　　记者调查发现，二套房新政开始实施后，西安很多品牌房企敏锐的察觉到改需购房者的需求，闻风而动，进入4月后，曲江汉华城、万科·金域东郡、保利·曲江春天里等改善型楼盘相继“出手”，抢占改需市场。

　　房地产评论人窦化仑分析认为，“宏观政策的持续稳定，加之二套房新政的刺激，西安改需市场有望回暖。”