5月西安新建住宅均价6666元/平 专家:不会暴涨

02.06.2015  17:18

  中国指数研究院今天(6月1日)发布了《2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。其中,5月西安新建住宅均价为6666元/平,环比下跌0.89 %。

  百城房价环比止跌 部分城市迎来楼市“红五月

  数据显示,从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,环比下跌的城市数量减少8个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

  中国指数研究院专家认为,在新一轮降息等利好政策的刺激下,房企抓住机遇加速推盘,住宅整体成交量平稳释放,百城价格指数环比止跌,同比跌幅收窄,部分城市楼市迎来“红五月”。

  西安房价不会暴涨暴跌 买房要“三看

  5月11日,央行再次宣布降息,利好政策继续加码,楼市整体回暖趋势明朗。在百城住宅均价环比由跌转涨的情况下,5月西安房价环比下跌0.89 %,城市地产运营专家王建红认为,这是由于北上广深等热门城市均价的上涨拉高了平均值,而不同城市则继续表现出分化现象。

  王建红说,跟其他省会城市相比,西安的房价本就不算太高。而随着房地产市场逐渐回归理性,投资客不再“兴奋”入场,刚需改善购房人群构成了市场主力军,因此,西安的房价会维持在一个比较稳定的水平,“可能会出现小幅震荡,但绝不会暴涨暴跌。

  王建红建议,有需求的购房者在置业时要做到“三看”。一看区域,看生活配套是否便利,交通是否便捷,综合考察区域的长期规划,预判房子未来的升值潜力。二看信誉,要关注开发商的品牌以及信誉,企业以前开发过的项目是重要的参考依据。三看户型,王建红说,户型是居住舒适度的基础,条件允许的话,不妨请一些专业人士帮忙参谋;此外,小户型的房屋也可以通过合理的设计装饰呈现出较大的内部空间。 (记者 彭芬)