西安楼市年终奖调查：有人发十几万 有人只有几百

　　羊年春节马上就要到了，干了一年的地产人最近都在忙活着准备年货过年了。可是面对同样的行业，不同的人得到的年终奖却差距很大。“记得去年这个时候，我年终奖超过两万元，可是今年却只有三千多元。”在一家地产代理公司做销售的经理说。

　　随着市场分化和供需关系转变，进入“白银时代”的地产业，不仅仅在房企规模、市场份额方面发生变化，员工的薪酬和年终奖也大幅“缩水”。近日，华商报记者在采访中了解到，在楼市下行的大背景下，今年年底，西安楼市员工的年终奖也出现了分化，甚至一些销量不好的企业为了有更好的开局，春节期间为员工布置了如何提高销量、促成销售的“寒假作业”。

　　往年房企稳坐前三甲 今年跌至第六位

　　前些年，房产行业的年终奖往往被人们羡慕，然而数据显示，今年房产行业的年终奖从原来的稳坐前三甲跌落到第六位。

　　临近年关，一份来自调查机构的《2014—2015年企业年终奖特别调研报告》在互联网引发热议。根据调研结果显示：2015年不发年终奖企业占比15.7%。其中，互联网金融行业以平均年终奖近4万元引领各行业，而以往稳坐前三甲的房地产行业则跌落至第六名，部分房企因年度销售目标未完成，遭遇年终奖缩水问题。

　　华商报记者在走访中了解到，受去年房地产行情持续“低迷”影响，全年的市场表现不太乐观的影响，地产业员工的薪酬和年终奖也发生了变化。

　　“去年的销售任务没有完成，员工的年终奖较往年出现了70%的下滑，市场不好，自然会影响到员工年终奖和薪酬体系。”西安市城北一楼盘的销售经理介绍说，早些年，开发商给企业高管和优秀的员工发巨额现金、小轿车的都有，而现在随着市场的“遇冷”，年终奖下降了不少。“以前是参照员工每月佣金的三倍或者四倍发放年终奖，今年稍微优秀的员工有近两千元，而普通的可能只有几百元。”

　　虽然西安楼市从业者的年终奖普遍低于往年同期，但也有一些高额年终奖的出现。

　　广夏水岸东方销售经理杜丽媛告诉华商报记者，虽然楼市下行，但去年项目销售的情况还不错，因此公司年终奖也比较大方，根据员工业绩的完成情况，发放了年终奖，其中比较优秀的员工，年终奖都在五位数以上了。

　　有人领六位数年终奖 有人听了直叹气

　　“与往年相比，高管和员工的工资福利和年终奖确实降了不少。”城西三桥附近一项目营销总监介绍说，2014年整个市场的交易量不太好，部分楼盘甚至连年初目标的40%都达不到。而员工的工资却是与销售指标和个人业绩挂钩着，这样一来，个人工资和年终奖自然会受到影响。部分业绩一般的员工，甚至只拿到了两三百元的年终奖励。

　　一位房产中介代理公司的人接到记者询问年终奖的事情，直叹气，“哎!不好意思说，去年我们做得不太好。年终奖只有几千元。”

　　万科西安公司一位营销经理介绍说，2014年西安公司以53亿的销售业绩超额完成年度任务，因此年终奖总额在整个成都区域旗下8家公司中排名第一，他个人也拿到了将近六位数的年终奖，各项目营销人员都有年终奖可拿，年终奖数额基本也与去年差不多。

　　中海地产西安公司策划负责人则表示，去年年终奖的差别比较大，主要是以职位为基础、参考个人表现等，多的能拿到六位数，少的也能拿到五位数。而中渝国际城策划负责人王垚也告诉华商报记者，公司去年销售不错，因此大家都有年终奖，全公司在四位数到五位数之间，五位数封顶，个人年终奖的多少根据入职年限、贡献程度等综合考量。

　　对于西安地产业年终奖的这种分化，昆明时光营销总监孟静表示，房企一般都是按照全年目标完成情况和个人业绩挂钩的。房企效益好的时候，肯定会多发一些，交易量下滑，也会相应的在年终奖上做些调整。“项目优势、楼盘定位，以及地段、产品结构和营销策略，在间接影响销售情况的同时，也会对员工年终奖发放造成影响。”