沙泘沱村一小区规定 领天然气卡需买搭售壁挂锅炉

　　住了一年多，西安沙泘沱村七彩阳光小区的业主终于等到了通天然气的消息，可是物业公司通知，每户需缴纳天然气初装费、管道扩容费、基础设施配套费并还要搭售壁挂锅炉，否则不能领取天然气卡，这让业主们挺郁闷。

　　 业主：不买不能领气卡

　　去年12月，物业公司贴出通知说小区即将通天然气，通气前业主需缴纳一定费用，收费明细中标明，壁挂锅炉分为5000元和5400元两个等级，天然气初装费每户1598元，壁挂锅炉天然气管道扩容费每户380元，市政基础设施配套费每户2200元，天然气制卡费29.8元，天然气报警器每个300元，共计费用为9607.8或9207.8元。

　　“小区要通天然气，本来大家都挺高兴的，可物业公司强行搭售壁挂锅炉让人感觉很不舒心。”业主彭女士说，小区没有集中供暖，其实壁挂锅炉家家都有用，物业公司帮大家代购也没有问题，但是业主们发现，物业搭售的这个壁挂锅炉是个三无产品，说明书上没有生产厂址，没有售后电话。业主李女士说：“购房合同中明确壁挂锅炉业主应自理，所以装修的时候就已经安装了壁挂锅炉。这次物业让所有业主统一购买壁挂锅炉，不交钱就不给发天然气卡，难道我们家里要装两个壁挂锅炉吗？”

　　因为业主强烈反对，物业公司最近出了新政策，想要自己购买壁挂锅炉也可以，除了要交齐初装费、管道扩容费和基础设施配套费、制卡费以外，还要另行缴纳1000元的补偿款，否则仍然不能领取天然气卡，“我们小区都是小产权的房子，天然气接通需要缴纳相关的费用大家都愿意交，但是不买物业公司推销的东西就要交补偿款，简直就是霸王条款。”业主王先生说。

　　 天然气公司：从未强行搭售

　　据了解，省物价局和西安市物价局曾出台相关措施，指出房地产开发商自主确定商品房销售价格“一价清”时，必须将工程建设中已代垫支付的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，价外不再收取与商品房建设工程相关的任何费用。但由于事发小区属小产权房，并不享受“一价清”政策，业主购房时没有缴纳的费用，后期应该补交。

　　对此，记者从西安秦华天然气公司了解到，小区要通天然气，必须向天然气公司报建，认可设计后，天然气公司会与小区签署工程施工合同，之后才收取相关费用。开发商需要给天然气公司缴纳每户1598元的天然气安装工程材料费、管道扩容费和市政设施配套费等费用，需要根据小区的实际情况到营业厅进行咨询后缴纳。工作人员强调，天然气公司从未强行搭售壁挂锅炉、报警器、灶具等燃气设备器材，物业强行推销的行为与天然气公司没有关系。

　　记者 龚伟芳

　　 物业：这是天然气公司要求的

　　小区物业公司负责人赵先生表示，小区一共有336户，已经入住的有296户，现在已经交费安装指定壁挂锅炉的有近百户。因为业主一直很抵触，物业公司也和开发商不断沟通，并且争取为业主减免了一些费用，现在根据不同户型，需缴纳的所有费用为9200元和9000元。同时赵先生表示，壁挂锅炉并不是物业要求业主购买的，这是天然气公司要求的。

　　赵先生说，关于通天然气一事开发商、物业公司都和天然气公司进行了多次沟通，去年还专门对管道进行了改造才通过了验收，现在天然气已经接入小区，已经安装壁挂锅炉的家庭也开始享受供暖了，但是目前还有一大半的业主没有缴纳相关费用，没有安装壁挂锅炉，天然气公司就不愿供气了，为了保障大家的利益，物业公司就想出了让不安装指定品牌壁挂锅炉的业主缴纳1000元补偿费的办法，督促业主们尽快按照天然气公司的要求交费安装壁挂锅炉。

编辑：王玮玮