汽车楼盘扎堆进商场 中庭经济年收益达上千万

　　“西安几乎所有商场‘十一’前的中庭展位都满了，提前一个月都预订不到。”最近有不少商家大倒苦水，“租个中庭办活动实在不容易。”

　　当商场业绩连连下滑的时候，原本只是用来装饰门面的中庭却格外忙碌起来，尤其在周末，车展、房展、品牌推广、明星见面会一个接一个，丝毫不给中庭“休息”的机会。这类占据商场中庭的活动所产生的经济利益被称作“中庭经济”。除了客流和潜在消费，“中庭经济”还为商场带来了不少额外收入，有业内人士称，中庭产生的直接经济收益一年可达上千万元。

　　 中庭地段最吸引人气

　　“我已到了商场，我们哪里见?就在中间奥迪车做活动的地方见面吧。”这是昨天记者在西安一家商场中庭处听到的，而市民所说的中间汽车做展销的地方就是所谓的商场中庭的一处。

　　昨天，民生百货一位负责人告诉记者，提起中庭其实很多市民可能并不知道到底在商场的哪里。其实，所谓的中庭可以理解为就是每次在商场中间搞活动、打宣传及人流量最多的地方，中庭沟通了与消费者的促销渠道，随时随地向人们发出商业的信息与动态，对于提高购物活动的效率以及开发商业价值具有重要意义。中庭空间是商业建筑空间形象的一个精彩高潮，也是创造别致的商业气氛的重要场所。在这里，空间艺术的创造使中庭形成整个商业建筑独特而别具风格的景观中心。这位负责人说，“中庭经济”目前已被多家商场看作是收益增长的第二极，因为中庭地段最具吸引人气，但凡进入商场的消费者，逢进入必进入眼帘。

　　 新建商场设多个中庭

　　据记者粗略统计，西安有较大面积中庭的商场不低于10家。在万达大明宫店，记者观察到，一处中庭成了房地产促销主场，新楼盘的沙盘被摆在最显要的位置，售楼小姐热情推销，分发单张。另一处中庭则摆放了几台新款轿车正在做促销，促销处还提供了小吃、饮料和咨询休息区。

　　随后，记者来到南郊一家商场看到，该处中庭正在搞大型化妆品特卖会，不到200平方的地方被围了起来，售卖各种护肤品、日用品、香水和彩妆等。里面挤满了很多女性消费者。

　　 商场中庭租用费相当高

　　商户扎堆来办各类活动，中庭已经逐渐成为商场的“聚宝盆”，某业内人士透露，不少商场中庭的年收益可达上千万元。商场会视场地的大小、位置、品牌等因素开价，一般周一到周四是一个价码，周五到周日又是一个价码，节假日还要加价。

　　据业内人士透露，不同商场的中庭价格也大不相同，比如品牌的影响力如果可以拉动商场人气，租金价格上也会给予优惠等，这也属于商业机密。而针对品牌特卖等销售活动，商场除了收租，还要提取“扣点”，如服装类产品会提成10个点左右的销售额。“一般来说，商场中庭都不会闲着，使用率达到90%，有些新商场使用率达100%，因为他们设有儿童游乐区。但做婚纱影楼的宣传、台湾小吃特卖会、明星见面会等不同活动价格也大不相同。”一位不愿意透露身份的业内人士说道。文/图本报记者宜茜

编辑：秦一乔