“曲江龙邸”销售顾问怂恿客户办假收入证明

　　马女士没有工作也没有固定的收入，但她想给18岁的女儿买一套房子。有介绍她到南三环的“曲江龙邸”楼盘，在听明白了自己的情况后，“曲江龙邸”销售顾问称可以帮她办妥一切。8月3日，马女士给对方交了3.5万元的定金，麻烦事就从那时开始了。
　 　销售顾问承诺可以帮忙开具“收入证明”
　　据马女士讲，今年8月初，她听人推荐来到了位于南三环的“曲江龙邸”楼盘，接待她的是一位周姓女销售顾问。初次买房的马女士对相关政策或房产消息一无所知，她告诉销售顾问自己没有工作，爱人也没有工作，女儿刚刚考上大学。他们一家三口靠卖汉堡维持生活。该销售顾问告诉她，“曲江龙邸”的房子非常便宜，每平方米均价不到6000元，且首付可以分三次来付。
　　周顾问给马女士出主意，让她到朋友公司随便开个收入证明，只要银行认就可以。8月3日，马女士以女儿的名义交付了3.5万元定金，在“曲江龙邸”销售顾问建议下购买了一号楼一单元2602室一套99平方米、总价59.6336万元的特价房源。
　　可是，马女士因开不到“收入证明”，给销售顾问周小姐打电话。在反复沟通后周小姐说，可以帮马女士开证明，并说他们也会帮其他客户开具类似“离婚证明”等文件，所以马女士想要的证明并不存在什么问题。记者在马女士与周小姐的通话录音中也证实了“开假离婚证明”等说法。
　　 要求退还定金遭开发商拒绝
　　8月17日，马女士再次带着朋友来到了售楼部，一位姓高的经理称，他们可以帮马女士尽快处理好收入证明等事宜，希望马女士能早日付清首付款。
　　但马女士担心，如果首付交了，将来“收入证明”作假被发现或者做不了“收入证明”，自己的钱会有去无回。虽然销售顾问一再强调这样的事情不可能发生，马女士仍希望对方可以出据“无法办证明退款”协议之类的东西，但是对方拒绝出承诺书。马女士提出退款，也遭到对方拒绝。
　　8月18日上午，记者来到“曲江龙邸”售楼部了解情况，恰好遇到了马女士的销售顾问周小姐，周小姐在请示领导后表示不能接受记者采访，对于开假证明之类的说法是否属实等问题，她并没有给记者明确答复。
　　陕西仁端律师事物所律师陈风涛表示，开发商承诺出具虚假收入证明属于无效民事行为。无效民事行为具有溯及力，自始无效。开发商在作出虚假收入证明时，具有主观故意，与购房人共同构成了“恶意串通”损害第三方利益的侵权行为，按照侵权责任法规定，属于共同侵权，应当承担连带责任。
　　开发商出具虚假收入证明违反相关行政法规、地方性法规等管理规定，相关行政部门可给予相应行政处罚。
　　本报记者朱娜实习生王倩

编辑：白玫