西安33层独楼昂然立于一片民房中 买房要到村委会

13.10.2014  11:21

10月10日,南单元21楼一户,装修已完成,随时可入住

    沙井村1号——一个并非真实存在的门牌,而是一些人对西安城南沙井村一个独栋高楼的形象化称谓。它以33层近百米高度的身姿,立在一片低矮的城中村民房中间,活像一个阿拉伯数字“1”。

    有关人士表示,按政策,村里的地只能盖两层高,加盖到四五层都是非法建设,更别说33层。既然是非法建设,为何多个职能部门都说“管不上”?“沙井村1号”背后到底是个啥问题?沙井村1号——并非真实的门牌,而是一些人对西安城南沙井村一栋独栋高楼形象化的称谓。它以33层近百米高度的身姿,立在一片低矮的城中村民房中间,活像一个阿拉伯数字“1”。

    这是一栋有点来历不明的高楼,“”过了层层审批和监管,在西安城南拔地而起。在寸土寸金的电子城,该楼能傲然独立,多个职能部门却都说“管不上”,村里的房客小滕说,“如果这是政府盖的廉租房多好。

    如果不是为了买房,很多人都不会注意到,西安南郊沙井村有栋33层的灰色高楼。在高楼林立的电子城附近,它活像一个巨大的阿拉伯数字“1”,矗立在一大片大多三五层的民房中间。

    “远看还不惊讶,等走近了,把脑袋背到脊背上还看不见楼顶,鹤立鸡群,我想,只有这个成语形容最恰当不过。”纪路(化名)说。

    已过而立之年的纪路,与两个合伙人开了一家小医药公司。他打算在高新区附近或租或买两套单元房给员工住。就在逡巡于各楼盘时,他听说了“沙井村1号”。

    一片民房中昂然独立的33层独楼

    纪路是西安人,对沙井村并不陌生。据说西安从前大多数村子都有水井,唯独沙井村没有,无论井打多深,只出沙子不出水,由此得村名。这个夹在电子城和高新区之间的城中村,早年种粮种菜,大约十年前随着周边城中村逐渐拆迁改造,才逐渐红火。

    在沙井村生活了30多年的王勇,见证了这里的转型。“上世纪,很少有外人来这儿,来这也没啥做的。上世纪90年代末那几年,人慢慢多了,都是来找房住的。

    人多了,房子就紧俏了。“村里原先最高的楼不过二层,后来逐渐往上加盖,现在基本上都是五六层。就这,也没见哪家的房闲着,差不多的,每月仅房租就收万把块钱。”王勇说。

    就该村的临建而言,高达33层的“沙井村1号”,不管是高度还是楼层数,都算达到了极致。

    今年7月底,纪路第一次现场考察,从村北口或南口向内直行,行至村子核心地带的一排摊位处向东看,一栋灰色外体的百米高楼突兀地矗立在一圈民房之间,“站在楼底下抬头看,头都是晕的。

    楼的主体已经完工,正在进行内部装修。门前堆着沙子、袋装水泥、瓷砖等建筑材料,货车还在卸料。“这活儿干得快,最迟今年秋天,就能住人了。”一位河南口音的工人说。据称,这栋楼2008年前后就开始挖地基了。

    这栋高层有南北两个单元。用步测方式丈量,东西宽约21米,南北长约51米。但楼间距太过逼仄,东西两侧与民房间距仅约4米,南侧稍宽些,有10米左右。但贴着外侧搭建的一排贴着物业办、样板间等字样的彩钢活动房,又将这个距离占去了一半。整栋楼没有围墙,自然也无从谈及绿化或停车场。

    一位建筑专业人士说,不算其他辅材,盖这样的楼每平方米建筑面积需混凝土0.45立方、钢筋约70公斤。按照310户、每户取100平方米算,总建筑面积超过31000平方米的“沙井村1号”,仅混凝土就需要约14000立方米,钢筋217万公斤。

    很难想象,这么多建材是如何通过这样糟糕的路况运送到施工现场的。

    买房要到村委会,“带装修6000多元

    当时,纪路向现场工人询问售楼处,却被告知没有售楼处。“你要买房,得认识人才行。”一位工人说。

    几经打听,知情人士说,“你想买房,去隔壁这栋楼,上三楼村委会一问就知道了。”这是一栋6层高的民房,紧邻“沙井村1号”西侧。一层是个半开放空间,里面很多医护人员,还有几位正在输液的病患;二楼迎面立着几块牌子,分别写着“雁塔区电子城街道办事处沙井村村民监督委员会”、“中国共产党电子城街道党工委员会沙井村党支部”、“西安市公安局高新分局白沙路派出所沙井村警务室”等字样;而三楼楼口挂着的牌子上写着“沙井村村委会办公位置图”。

    根据图示,三楼分布着财务室、副书记、副主任等字样。

    通往三楼的通道被一道上锁的铁闸门阻隔。纪路敲了良久,无人应门,附近的人解释“停电了,村里干部都不在”。看到纪路着急,有工人建议“找咱邱总也可以”。一旁河南口音的年轻工人说,邱总是装修工程老板,从村里买了20多套,也想转手挣点钱。

    电话里听说有人想买房,邱总仔细询问了用途、资金等情况:“要买可以,我拿的是5680元一平方米,转给你加一点就好,算下来也就6000元多一点,包含装修在内。

    纪路提出想看房子格局,在现场工人的带领下进入了北单元。每层有五套房,两部电梯因停电停运,只能沿消防梯而上。因为和周围民房靠得太近,大楼底部几层光线昏暗,隔壁民房的窗户几乎触手可及。直到6层以上,光线才逐渐亮起来。15层之后,从窗户向外望,视野极为开阔,方圆近一公里范围内,一览众屋小,鹤立鸡群之感油然而生。

    在北单元28层,“户型比较好”的C户型已装修完毕。西侧入户处有玄关廊,南侧是已装好整体橱柜和烟道等的厨房,北侧是卫浴齐全的卫生间,两间卧室都在南侧,主卧还带有三面临空的飘窗,连成一体的餐厅、客厅区域则向着北侧的露台。大块浅色地砖、吊顶造型、控开箱、吊灯射灯、楼门对讲电话等一应俱全。

    “目前已经完成了近一半房子的装修,再有一个月左右,就能完工。”邱总说。